德頓生活指南

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住房租屋須知:
来美求学, 所费不赀,如何能在经济能力范围内,
找到一处适合自己居住的地方, 让自己可以专心求学,
实在也是一门学问。

首先, 若撇开经济因素不谈, 选择住处最重要的是"安全"考虑。
一般而言,愈靠近Dayton市中心的区域,愈不安全。
其次, 乃是衡量自己的能力, 如果有车,选择性则大些;
若无,则最好选择离学校只要步行距离或者是公车站的附近。
例如Meadow Run Apartment因与Wright State University紧邻,
且附近又有一个全功能的超级市场,可说是就读WSU同学的最佳选择。
University of Dayton因地处Dayton市中心, 治安品质较差,
找房时最好以愈靠近学校愈好,以减少风险。

租房之前都需签署合同(Lease Agreement),
最好是先将合同内容做个比较,并考虑清楚后, 再作决定。
有些细节看似平常, 却会为您带来不便。
例如,租期的长短可以有半年或一年的差别,如果在未到期以前想解约,
重者可能要付剩下租约的所有房租,轻者则被扣所有的保证金(约一月的房租)。
此外,还需注意每月的租金里,是否包含水费、电费、暖气、及垃圾费等等
(通常只涵盖水费及垃圾费),
这些都是在签署租屋合同时, 须注意的事项。
暖气: 因德顿冬天,从11-3月之间都需要暖气, 其费用因着不同的来源,产生相当大的差异。
最省的是使用煤气(Gas) 或油 (Oil),最贵的是用电(Electric)的。

所以,租房时不妨先打听房子暖气一年大致的费用,可作为比价的基础。
决定好住处, 在搬入之前,请先检查房子是否有任何毁损的地方,
若发现墙壁上有破洞、窗户玻璃有裂缝、地毯有污点…。等,
都应立刻通知房东,最好拍照以为日后的凭证。
因为美国租房的规定是,租户必须维持房子「原来」的样子,
否则会被扣部份或全部的保证金(Deposit)。

以上所列举的租房须知,希望能帮助您在这异域里,找到一个温暖的"家"。

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